正确答案: C

中国共产党第十三次全国代表大会

题目：（ ）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]以下关于房屋征收决定的说法，不正确的是（ ）。

房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定

非公共利益的需要，只要经政府常务会议讨论决定，也可作出房屋征收决定

[多选题]商品房预售的条件包括( )。

取得土地使用权证书

持有建设工程规划许可证和施工许可证

按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

取得《商品房预售许可证》

解析：C项"按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期"是错误的，应在25%以上。

[单选题]在价值工程中，价值的定义为（ ）。

价值=功能／费用

[多选题]房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对（ ）都具有吸引力。

置业投资者

开发商

租客

[单选题]某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为( )万元。

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解析：投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用），将上述数（除销售费用外）值代入即为所求。

[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素包括( )。

物业所处位置

建筑设备系统

租户类型

解析：对写字楼分类一般要考虑12个因素，即写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为租户提供的服务、建设设备系统、物业管理水平和租户类型。