[单选题]在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指( )。

正确答案 ：C

太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间

解析：日照时数是衡量日照效果的最常用指标，一般是指太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间。

[多选题]房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括( )。

正确答案 ：BCDE

销售量

销售目标

销售阶段

广告投放

解析：房地产销售中，一般根据项目的销售阶段、项目销售量、销售目标、宣传推广等因素决定销售人员数量，然后根据销售情况进行动态调整。

[多选题]下列房地产不得抵押是( )。

正确答案 ：ABC

土地所有权

宅基地使用权

已被依法公告列入征收范围的房地产

解析：《物权法》规定下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外；③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产；④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押；⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；⑥已被依法公告列入征收范围的房地产；⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限；⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；⑨依法不能抵押的其他房地产。

[单选题]竞争充分而不受任何阻碍和干扰的市场是( )。

正确答案 ：D

完全竞争市场

解析：题目描述的是完全竞争市场。

[多选题]房地产经纪必不可少的主要原因有( )。

正确答案 ：ACE

房地产的特殊性

房地产交易的复杂性

房地产信息不对称性

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