• [多选题]除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起30d内作出行政许可决定。( )
  • 正确答案 :

  • [多选题],保险费与( )等多种因素有关。
  • 正确答案 :ABCD
  • 保险价值大小

    保险费缴纳方式

    期限长短

    银行利率水平


  • [多选题]某县宾馆建于20世纪80年代,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,电力设施骨干输电线路为双回路10kV,供水管径300mm,排水管500mm,固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通信设施齐全。现因宾馆经营不善,县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
  • 若你为该宾馆改制的土地估价师,优先选择的两个估价方法为( )。

  • 正确答案 :AB
  • 市场比较法

    收益还原法


  • [单选题]甲企业因拓展业务需要,向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房,租期20年。支付土地租金后,由于经营困难,并没完成合同约定的开发建设,仅在其上建造了一栋办公楼。2年后,甲企业将办公楼抵押给银行,并将土地转租给乙企业。请就上述内容,回答66-70小题的问题。
  • 甲企业在进行抵押时,随之抵押的承租土地使用权租金应按( )估价。

  • 正确答案 :C
  • 合同租金与市场租金的差值

  • 解析:3.地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。

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    推荐科目: 一级建造师(公共科目 建筑工程) 二级建造师(公共科目 公路工程) 安全员 劳务员 机械员 二级注册结构工程师 注册土木工程师(水利水电工程) 土地登记代理人 房地产估价师 注册城市规划师
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