正确答案: DE

合同自成立时生效 未办理物权登记不影响合同效力

题目：根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为( )

解析：物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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[单选题]某建设项目，设备安装工程较为复杂，其中关键设备从国外引进且图纸不全，对该项目概算进行审查最适合的方法是( )。

查询核实法

解析：本题考查设计概算审查的方法。设计概算审查的方法有：对比分析法、查询核实法、联合会审法。 (1)对比分析法 对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等等。通过以上对比分析，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。 (2)查询核实法 查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。主要设备的市场价向设备供应部门或招标公司查询核实；重要生产装置、设施向同类企业(工程)查询了解；进口设备价格及有关费税向进出口公司调查落实，复杂的建安工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见；深度不够或不清楚的问题直接向原概算编制人员、设计者询问。 (3)联合会审法 联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括：设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。在会审大会上，由设计单位介绍概算编制情况及有关问题，各有关单位、专家汇报初审及预审意见。然后进行认真分析、讨论，结合对各专业技术方案的审查意见所产生的投资增减，逐一核实原概算出现的问题。经过充分协商，认真听取设计单位意见后，实事求是地处理、调整。故选B。

[多选题]在大型群体工程项目中，第一层次质量控制体系可由（　）的项目管理机构负责建立。

建设单位

代建单位

工程总承包企业

解析：本题考查的是项目质量控制体系的建立和运行，第一层次的质量控制体系应由建设单位的工程项目管理机构负责建立，在委托代建、委托项目管理或实行交钥匙式工程总承包的情况下，应由相应的代建方项目管理机构、受托项目管理机构或工程总承包企业项目管理机构负责建立。

[单选题]在运用比较法进行成本分析时，能够看出各项技术经济指标变动情况和反映施工管理水平提高程度的对比分析是通过( )。

本期实际指标与上期实际指标对比

[多选题]建筑材料采购合同中的验收方式包括（ ）。

入库验收

接运验收

提运验收

驻厂验收

解析：本题考核的是建筑材料采购合同的验收方式。建筑材料采购合同的验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等。

[单选题]施工中发生的下列与材料有关的费用中，属于建筑安装工程费中材料费的是（ ）。

原材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费

解析：材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。内容包括：材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费。故答案为C。

[单选题]建筑施工企业因暂时生产经营困难无法按劳动合同约定的日期支付工资的，应当向劳动者说明情况，并与工会或职工代表协商一致后，可以延期支付工资，但最长不得超过( )天。

30

解析：建筑施工企业因暂时生产经营困难无法按劳动合同约定的日期支付工资的，应当向劳动者说明情况，并经与工会或职工代表协商一致后，可以延期支付工资，但最长不得超过30日。超过30日不支付劳动者工资的，属于无故拖欠工资行为。因此，正确选项是D。

[单选题]建设工程项目总概算的组成包括各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和( )。

经营性项目铺底流动资金概算

解析：建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成。选项A、B、D已包含在单项工程综合概算中，故选项C正确。