[单选题]在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是( )。

正确答案 ：D

保证房屋安全

解析：除当事人另有约定外，出租人主要承担以下义务：①提供符合要求的房屋及其附属设施；②对房屋进行维修。

[多选题]房地产经纪机构承担违约责任的方式包括( )。

正确答案 ：ABD

支付违约金

实际履行

赔偿损害

解析：房地产经纪机构承担违约责任的方式主要有强制实际履行、违约金和损害赔偿。

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