[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》属于( )。

正确答案 ：B

行政法规

解析：行政法规是以国务院令形式颁布的。通常格式为《××条例》，如：《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《土地管理法实施条例》、《住房公积金管理条例》等。

[单选题]商品房建筑面积由套内建筑面积和( )组成。

正确答案 ：A

分摊的共有建筑面积

解析：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

[多选题]下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有( )。

正确答案 ：ABDE

甲公司新建房屋

李某继承取得房屋

张某以生效法律文件取得房屋

陈某受遗赠取得房屋

解析：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利的，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[单选题]总平面图的室外地坪标高应采用( )。

正确答案 ：D

绝度标高

解析：总平面图中的室外地坪标高常采用绝对标高。除总平面图外，一般都采用相对标高，即把首层室内地面的绝对标高定为相对标高的零点，以"±0.000"表示。高于它的为正数标高，低于它的为负数标高，正数标高在数字前不注"+"，负数标高在数字前注"-"。

[单选题]在个性心理活动中，具有引发功能、指引功能、激励功能的是( )。

正确答案 ：D

动机

解析：动机具有下列三种功能：①引发功能。动机对话活动起着启发作用；②指引功能。动机使行动具有一定的方向，使行动朝着预定的目标进行；③激励功能。动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动，达到目的。

[单选题]房地产经纪机构的名称应当以"( )"字样作为其行业特征。

正确答案 ：A

房地产经纪

解析：设立房地产经纪机构，应当首先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记。企业名称应以"房地产经纪"作为行业特征，经营项目统一核定为"房地产经纪"。

[单选题]在房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是( )。

正确答案 ：B

销售环境

解析：在房地产产品SWOT分析定位法中，销售环境可作为资源优势识别项目。

[单选题]不属于城市规划报建审批管理的是( )。

正确答案 ：C

对建设工程审批核发建设工程施工许可证

解析："一书两证"主要指建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

[多选题]客户信息管理的策略主要有( )。

正确答案 ：ABC

及时的记录和更新

保持联系

有效利用

解析：客户信息管理策略：①及时的记录和更新；②保持联系；③有效利用。对于客户来说，有的客户可能没有明确的购房时间表，因为他的购房需求不紧迫，可能需要1个月，也可能半年，甚至半年以上，但是无论时间多长，房地产经纪人都不能中途放弃任何一个客户。房地产经纪人一般将焦点放在开发新客户上，而旧的客户信息则很少引起房地产经纪人的关注，但这并不意味着没有价值。一个成功的房地产经纪人要善用旧的客户信息，不断维护旧的客户信息，将会发现旧的信息更有价值。

[单选题]一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。

正确答案 ：B

市场分析的技能

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