正确答案: B

确定售楼处的功能

题目：售楼处设置工作的第一个步骤是( )。

解析：设置售楼处的第一步就需要房地产经纪机构充分了解房地产开发商的要求和项目的特性，并与开发商充分沟通、认真研究确定售楼处的主要功能。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]王某申请经济适用住房登记，应缴纳房屋登记费( )元。

40

解析：住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元；经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。

[单选题]结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是( )。

钢筋混凝土结构

解析：钢筋混凝土结构的特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构。

[多选题]商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的( )等条件制约。

地理位置

规划布局

施工进度

解析：售楼处的位置，对售楼处的功能实现具有直接影响。但售楼处位置的选择，受到项目自身条件(地理位置、规划布局、施工进度等)的制约。

[单选题]当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时，应以( )作为缴纳税费的依据。

评估价格

解析：《城市房地产转让管理规定》中规定：房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。