[多选题]房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续5年。（ ）

正确答案 ：

[多选题]货币政策直接影响总需求的规模，这种直接作用是没有任何中间变量的；而财政政策则要通过利率的变动对总需求产生影响，因而是间接地发挥作用。

正确答案 ：

[单选题]冷饮通常在夏季销量大，在春季和秋季销量一般，在冬季销售量最小。这体现了动态序列的（ ）。

正确答案 ：B

季节波动

[多选题]下列关于收集资料的形式，说法正确的有( )。

正确答案 ：ABCE

收集资料的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式

主要包括统计报表、普查、重点调查、典型调查和抽样调查

统计报表，是指按照国家统一规定，以报表的形式定期逐级上报统计资料的制度化调查方式

典型调查也是一种判断抽样

[多选题]现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？( )

正确答案 ：ABD

估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价

估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价

估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价

[多选题]当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。( )

正确答案 ：

[多选题]工程量清单中的工程量是结算时的工程量。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有（ ）。

正确答案 ：BCE

抵押价值

快速变现价值

残余价值

解析：A选项，可能高于、等于或小于市场价值。投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的市场价值时，说明值得投资（购买）；反之，说明不值得投资（购买）。因此，投资价值的评估结果可能大于也可能小于，甚至可能等于市场价值的评估结果。B选项，谨慎价值是指在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值。谨慎价值通常低于市场价值。房地产抵押价值本质上是谨慎价值。C选项，快速变现价值是指在不符合市场价值形成条件中"适当的营销"下的价值。快速变现价值通常低于市场价值。D选项，现状价值可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。但如果现状利用为最高最佳利用（通常情况下现状利用是最高最佳利用），则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值可能高于市场价值。E选项，残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值，它一般低于市场价值。

查看原题 查看所有试题