正确答案:

题目：《房地产开发企业资质管理规定》所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。（ ）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]征收土地具有的特点包括( )。

具有一定的强制性

要妥善安置被征地单位人员的生产和生活

被征收后的土地所有权发生转移

解析：征收土地具有一定的强制性的特点，且被征收后的土地所有权发生转移。

[单选题]按（ ）来划分，房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。

按投资主体

[多选题]当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了。（ ）

[多选题]按照融通资金承担风险和获得报酬的方式不同，可以将资金融通划分为( )。

权益融资

债务融资

解析：债务融资由于资金融出方不直接承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用，而权益融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬，是项目投资所形成的可分配利润。

[多选题]相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（ ）

解析：应为楼面地价。

[单选题]在采用假设开发法中的静态分析法中，一般不计息的项目是（ ）。

销售税费

解析：=x×100%×25/20，解得x=28万元 根据公式：V（总价）=标准临街宗地总价×∑单独深度价格修正率，可得 该地块的总价=28×(40%+30%+20%)=25.20万元