正确答案: B

共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

题目：关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是( )。

解析：共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书；委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明；已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明，若要出售则必须解除抵押后方可出售。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权( )登记。

变更

解析：变更登记是指，不动产权利人的姓名、名称或是不动产坐落等发生变更而进行的登记。

[多选题]房地产经纪信息管理的原则有( )。

加强房地产信息的目的性

提高房地产信息的时效性

重视房地产经纪信息的系统性

实现房地产经纪信息的共享性

[多选题]在房地产经纪机构的连锁经营模式中，直营连锁和特许经营连锁的主要区别有( )。

连锁经营组织经营权的独立性不同

房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同

连锁经营组织的投资方式不同

解析：直营连锁和特许经营连锁的主要区别有五个方面：①连锁经营组织与房地产经纪机构的关系，直营连锁是资产隶属关系，特许经营是契约合作关系；②连锁经营组织的资金，直营连锁是总部投资，特许经营是加盟投资；③连锁经营组织的经营权，直营连锁是非完全独立的，特许经营是完全独立的；④房地产经纪机构对连锁经营组织的管理，直营连锁是行政管理，特许经营是合同约束和沟通督导；房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系，直营连锁是收入、支出统一核算，特许经营是各自独立核算，连锁经营组织按特许经营合同向房地产经纪机构支付加盟费。

[单选题]目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )。

行政监管模式

解析：行政监管模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。目前我国内地和香港地区主要采取这种模式。

[单选题]通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的( )。

总平面图

解析：户型手册是一本将项目所有的户型详细完整展现出来的小册子。通常第一页有项目的总平面图，客户可以从总平面图清楚地了解项目的整体布局、不同户型所在的位置，更有利于销售人员向客户讲解，另外也方便客户自己查阅。

[单选题]在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户( )。

未来为公司创造的利润现值