正确答案: A

建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分

题目：关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（ ）。

解析：本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2）应当向登记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

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[单选题]常规现金流量技术方案分析时，若采用的折现率提高，则（）。

财务净现值减小，技术方案不可行

解析：本题考核的是财务净现值与折现率的关系。对具有常规现金流量（即在计算期内，开始时有支出而后才有收益，且方案的净现金流量序列的符号只改变一次的现金流量）的技术方案，其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负。折现率定得越高，技术方案被接受的可能性越小。

[单选题]无形资产的摊销一般采用( )

平均年限法

解析：摊销费是指无形资产和其他资产在技术方案投产后一定期限内分期摊销的费甩。无形资产的摊销一般采用平均年限法，不计残值。