[单选题]将"房地产开发企业资质按照企业条件分为‘一、二、三、四’四个资质等级"的部门规章是（ ）。

正确答案 ：C

《房地产开发企业资质管理规定》

[多选题]下列属于不计入用地面积的有( )。

正确答案 ：ACD

无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

市政管辖的道路、街道等公共用地

已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地

[多选题]违约责任的承担方式有( )。

正确答案 ：ACE

继续履行

赔偿损失

给付违约金

解析：给付预付款、担保，不是违约责任的承担方式。

[多选题]下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ACE

房地产拍卖数量多，价值高

拍卖结束后续工作多

房地产拍卖法律性强

[多选题]宪法具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法规、地方性法规和部门规章都不得同宪法相抵触。

正确答案 ：

[多选题]物业管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。（ ）

正确答案 ：

解析：设施管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。

[多选题]进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。（ ）

正确答案 ：

[多选题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。（ ）

正确答案 ：

解析：不小于的意思是大于或者等于。

[多选题]法律、行政法规规定不得抵押的房地产没有抵押价值。( )

正确答案 ：

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