正确答案: ABD

持有建设工程规划许可证 取得《商品房预售许可证》 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

题目：甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。

成交难易

解析：根据交易难度划分的，不代表房屋质量的好坏。

[单选题]采用宣传单进行房源信息发布的劣势主要是( )。

信息量小

解析：宣传单，主要劣势是信息量小，更新速度慢。

[单选题]同一房屋有两个以上抵押权人的，拍卖抵押物所得的价款按照( )。

抵押权登记的先后顺序清偿

解析：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

[多选题]成套房屋的套内建筑面积由( )组成。

套内房屋使用面积

套内阳台建筑面积

套内墙体面积

解析：成套房屋的建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

[单选题]房地产经纪机构中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源是( )。

住宅

解析：住宅一般是房地产经纪机构中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。

[单选题]承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人( )。

应当继续履行原租赁合同

解析：承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。