[单选题]房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期应至少保存( )年。

正确答案 ：D

5

解析：房地产经纪服务合同至少保存5年。

[单选题]下列经济行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是( )。

正确答案 ：A

带客看房

解析：《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。

[单选题]将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，划分的依据是( )。

正确答案 ：C

租赁目的

解析：房屋租赁市场按照租赁目的可以分为自住租赁市场和转租用途投资租赁市场。

[单选题]当事人约定的定金数额超过主合同标的额( )的，超过的部分无效。

正确答案 ：B

20%

解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。

[单选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

客户王某体现出来的客户的特征适合采取的策略是( )。

正确答案 ：A

重点跟踪

解析：王某客户表现出来对购买需求强烈，有一定经济实力、预算合理的客户，这样的客户采取的策略要重点跟踪。

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