正确答案: A

物质折旧

题目：建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为( )。

解析：建筑物折旧的因素分为物质折旧、功能折旧和外部折旧三大类。物质折旧是指建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]资金存在时间价值的原因不包括( )。

经济增长

生产力水平提高

解析：资金存在时间价值主要是由于资金增值、机会成本、承担风险和通货膨胀。

[单选题]在新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还要准备好( )。

发售方案

解析：在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案。