[多选题]票据贴现市场具体包括( )。

正确答案 ：ABC

贴现

再贴现

转贴现

[多选题]测定长期趋势值的方法主要有（ ）。

正确答案 ：ACE

扩大时距法

移动平均法

最小二乘法

[单选题]下列不是物权特征的是( )。

正确答案 ：B

物权自由原则

解析：物权自由原则不是物权的特征。

[单选题]根据（ ），民事权利可分为绝对权和相对权。

正确答案 ：C

权利效力的不同

[单选题]假设将两居室每套价格提高5万元，会减少多少购买者，如对此问题进行调查，则属于（ ）。

正确答案 ：C

因果性调查

[单选题]相对于现金回报率来说，（ ）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

正确答案 ：B

投资回报率

[单选题]假设某项目年净租金收入期望为100万元，若进行市场调查与分析后认定资本化率为7％，与认定为8％，两者相差1％，则所求得的项目资本价值差为( )万元。

正确答案 ：D

178

[单选题]土地增值税是房地产( )的税收。

正确答案 ：B

转让环节

[多选题]在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括( )。

正确答案 ：ABD

物质折旧

功能折旧

经济折旧

[单选题]以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让地价款由( )构成。

正确答案 ：B

土地使用权出让金、拆迁补偿费、基础设施建设费

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