正确答案: BD

企业以经营租赁方式租出的写字楼 企业持有拟增值后转让的土地使用权

题目：下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

解析：本题考核的是投资性房地产的判断。选项A自用房地产，选项C属于作为存货的房地产，选项AC不符合投资性房地产的定义。

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[单选题]下列各项中不属于存货经济进货批量基本模式假设条件的是（ ）。

可能出现缺货的情况

解析：存货经济进货批量基本模式的假设前提包括：

[单选题]内部转移价格包括市场价格、协商价格、双重价格和成本转移价格，下列说法正确的是（ ）。

如果采用市场价格作为内部转移价格，市场价格是根据产品或劳务的市场价格作为基价的价格

解析：协商价格的上限是市价，下限是单位变动成本，所以，B的说法不正确；双重价格包括双重市场价格和双重转移价格，"供应方采用最高市价，使用方采用最低市价"仅仅是针对双重市场价格而言的，所以，C的说法不正确；采用成本价格作为内部转移价格时，如果采用标准变动成本的形式，能够明确揭示成本与产量的关系，便于考核各责任中心的业绩，也利于经营决策，所以，D的说法不正确。

[多选题]下列各项中，不会引起固定资产账面净值发生变化的有（ ）。

计提固定资产减值准备

固定资产的修理费用

解析：固定资产的账面净值=固定资产的账面余额一已计提的折旧，C选项，应计入“管理费用”科目，D选项，应计入“固定资产减值准备”科目，均不会影响固定资产科目的账面余额及已计提的折旧，因此不会影响固定资产的账面净值。