[多选题]对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目可先建设，然后落实资本金。

正确答案 ：

[单选题]下列关于柱、梁、板，说法不正确的是( )。

正确答案 ：D

柱、梁和板，只能是预制的，不可在工地现制

解析：柱、梁和板，可以是预制的，也可以在工地现制。

[多选题]按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为( )。

正确答案 ：ACE

施工定额

预算定额、概算定额

概算指标和投资估算指标

解析：按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。

[多选题]合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础。（ ）

正确答案 ：

[单选题]为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为( )。

正确答案 ：B

图例

[单选题] 2009～2014年，A市甲食品有限责任公司（以下简称甲公司）生产经营利润分别为1800万元、2100万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元。

甲公司2013～2014年度生产经营利润的环比发展速度是（ ）。

正确答案 ：D

107.14%

[多选题]拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。（ ）

正确答案 ：

[多选题]因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）

正确答案 ：

[多选题]宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（ ）

正确答案 ：

[单选题]高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是( )。

正确答案 ：C

依据各部分的土地价值进行分摊

[多选题]商业辐射区域分析包括可能的( )分析。

正确答案 ：ACDE

顾客流量

消费者行为

消费者购买能力

消费者喜好和偏好

[多选题]房屋征收范围确定后，在征收范围不得实施的行为有( )。

正确答案 ：CDE

新建房屋

改建房屋

改变房屋用途

[多选题]不属于房屋开发费的有（ ）。

正确答案 ：CDE

其他工程费

土地取得费用

开发期间税费

解析：房屋开发费包含以下三项费用：建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。

[单选题]下列房地产市场预警指标中，属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

正确答案 ：C

房价租金比

解析：住房可支付性指数(Housing Affordability Index，HAI)，是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力，在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比，如果HAI<100，说明居民家庭只能承受更低价格的住房；住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性作出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系；房价租金比，是指房地产价格与租金的比值，用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值；量价弹性，是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。依据交易量和价格的升降关系，可以判断市场所处的景气阶段。

[单选题]市场条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。

正确答案 ：D

同类物业的市场供求关系

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