[单选题]《廉租住房保障办法》属于（ ）。

正确答案 ：C

房地产的部门规章

[多选题]原建设部《房地产开发企业资质管理规定》规定，三级资质房地产开发企业资质注册资本应在2000万元以上。（ ）

正确答案 ：

[多选题]下列属于应计算全部建筑面积的范围包括（ ）。

正确答案 ：ABC

永久性结构的单层房屋

房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位

穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅

[单选题]某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的（ ）。

正确答案 ：D

灯光污染

[单选题]自治区的自治条例和单行条例，报（ ）批准后生效。

正确答案 ：A

全国人民代表大会及其常务委员会

[多选题]利率具有( )特点。

正确答案 ：ABC

随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势

平均利率具有相对稳定性

利率的决定具有很大偶然性

解析：利率具有以下特点：(1)随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利润率有下降趋势。因而也影响平均利率有同方向变化的趋势。(2)平均利润率虽有下降趋势，但却是一个非常缓慢的过程。换句话说，平均利率具有相对稳定性。(3)由于利率高低取决于两类资本家对利润分割的结果，因而使利率的决定具有很大偶然性。也就是说，平均利率无法由任何规律决定．而传统习惯、法律规定、竞争等却可以直接或间接地对利率产生影响。

[多选题]在建工程抵押贷款通常的做法是：一次确定贷款额度，一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记，按约定的贷款价值比率，一次发放贷款。

正确答案 ：

[单选题]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。

正确答案 ：A

该建筑物的价值低于拆除费用

解析：在甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的情况下，一般情况下两块地的价值应当是一样的，对于一块地是空地，另一块地上有建筑物的情况来说，如果地上建筑物的价值低于它的拆迁费用，那么建筑物的价值会成为负数，从而会降低该土地的价值。

[单选题]如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？( )

正确答案 ：B

平均增减量法

[单选题]对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时，估价报告可以采用( )形式。

正确答案 ：D

表格

解析：对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时，为了便于开展工作同时又不影响估价结果的准确性、完整性，估价报告可以采用表格形式。

[单选题]估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异，当这些计算结果差异较大时，应寻找并排除出现差异的原因，寻找和排除出现差异的原因，可按( )的顺序进行检查。

正确答案 ：C

从低级错误到高级错误

[多选题]1986年2月，成立了"国务院住房制度改革领导小组"，下设办公室，负责领导和协调全国的房改工作。

正确答案 ：

[多选题]按现行规定，建筑工程安装工程费中，住房公积金属于（ ）。

正确答案 ：BC

间接费

规费

[多选题]求取出租房地产的净收益时，对于出租人应负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用和租赁税费。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产资本市场通过私人融资渠道筹措的资金只能来自民营企业。（ ）

正确答案 ：

解析：资金来源还可以是机构投资者、银行类金融机构等。

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