[多选题]很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。( )

正确答案 ：

[多选题]承重结构由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割作用，用于多层和高层建筑。( )

正确答案 ：

[单选题]土地用途管制制度的核心是( )。

正确答案 ：C

依据土地利用总体规划对土地用途转变实行严格控制

[多选题]《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。( )

正确答案 ：

[多选题]现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是( )。

正确答案 ：ABCD

目的性原则

因地制宜原则

综合效益原则

系统协调原则

[单选题]按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是( )。

正确答案 ：C

定额税率

解析：定额税率又称固定税额，是按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额，而不规定征收比例。

[多选题]狭义信托仅仅指财产所有权需要转移的信托业务，即我们在信托定义里所规定的信托。( )

正确答案 ：

[单选题]不属于其他货币资金核算范围的是( )。

正确答案 ：C

外汇存款

解析：外埠存款属于其他货币资金核算范围；外汇存款不属于其核算范围。一字之差请注意。

[单选题]下列指标中，( )不能由资产负债表提供。

正确答案 ：B

销售利润率

[多选题]资产的确认必须符合的标准包括( )。

正确答案 ：ABC

资产的本质必须是一项经济资源

资产应当能以货币计量

资产必须是企业所拥有或控制的经济资源

解析：资产的确认必须符合四项标准：①资产的本质必须是一项经济资源；②资产应当能以货币计量；③资产必须是企业所拥有或控制的经济资源；④资产包括各项财产、债权和其他权利。

[单选题]土地价格水平由同一供需圈内具有( )的替代性土地的价格所决定。

正确答案 ：B

相同性质

解析：这是考查土地估价的替代原则，其内容之一即土地价格水平由同一供需圈内具有相同性质的替代性土地的价格所决定。

[多选题]企业是市场经济的主体。在市场经济条件下，企业应该是独立核算、自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的商品生产经营者。( )

正确答案 ：

[单选题]采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。

正确答案 ：D

确定土地最佳利用方式

解析：在选择最佳的开发利用方式中，包括土地用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等，其中最重要的是要选择最佳的土地用途。土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。

[单选题]根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价＝( )／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

正确答案 ：D

商店出租柜台土地纯收益

[多选题]在( )情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。

正确答案 ：ABE

抵押物为集体土地所有权

开发商销售完毕的商品房用地

欲以共有土地使用权抵押，但未取得其他共有人同意

查看原题 查看所有试题