[多选题]下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括（ ）。

正确答案 ：ABD

基本农田

基本农田以外的耕地40公顷

其他土地超过70公顷

[单选题]下列关于容积率的计算公式，正确的是（ ）。

正确答案 ：B

容积率=总建筑面积／土地面积

[单选题]股份制企业组织形式中，以（ ）最为典型。

正确答案 ：C

股份有限责任制

[多选题]按行使的方式不同，股东权利可分为( )。

正确答案 ：CD

单独股东权

少数股东权

[单选题] 2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题：

按照规定，2012年8月，C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质时注册资本应不低于（ ）万元。

正确答案 ：D

5000

解析：15.按《中华人民共和国公司法》规定，一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的25%以上，其绝对数至少要达到1250万元面值。C房地产开发股份有限公司，于2012年4月1日成为上市公司，并成功发行股票，发行股票总数为2100万股。2100万股×25%=525万股。

[单选题]企业会计的确认、计量和报告都应该以（ ）为基础。

正确答案 ：D

权责发生制

[单选题]下列关于物权与债权的区别，错误的是( )。

正确答案 ：D

财产权的运动状态体现为物权

[单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

上述确定的该办公综合大楼的合理保留价为130万元，属于( )。

正确答案 ：A

该办公综合大楼的最低售价

[多选题]房地产开发的四个阶段包括（ ）。

正确答案 ：ABDE

投资机会选择与决策分析

前期工作

建设阶段

租售阶段

[单选题]房地产投资决策中常见的期权问题不包括（ ）。

正确答案 ：D

成熟型期权

解析：房地产投资决策中常见的期权问题包括①确定合理的开发时机（等待投资型期权），②决定是否放弃投资机会或项目（放弃型期权），③决定是否开发一些成长型项目（成长型期权）。

[单选题]房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制订投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（ ），使其现期供给（ ）。

正确答案 ：C

增加，减少

[单选题]弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等，主要是为( )服务。

正确答案 ：A

测算开发成本、费用等

[多选题]被邀请参加的承包商通常在2～10个之间。( )

正确答案 ：

[多选题]求取房地重新购建价格时，通常房地分估路径求取的估价结果比房地合估路径求取的估价结果低。（ ）

正确答案 ：

解析：求取房地重新购建价格时，房地分估路径求取的估价结果与房地合估路径求取的估价结果理论上应相等。 　　考点来源：教材第八章成本法及其运用第四节重新购建价格的测算。

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