正确答案: A

业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发

题目：假设开发法中，同一估价对象在业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发三种估价前提下的评估值由大到小的顺序通常是( )。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为10%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（ ）。

4.09

解析：[JZ619_245_5.gif]，先算出当期应还本付息资金A,A=50万元×10%／［1-(1+10%)[SBjian12.gif]］=7.34万元，再代入上式可得30/7.34=4.09。

[单选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

按照规定，目前B房地产开发公司所达到的资质是由（ ）批准的。

国务院建设行政主管部门

解析：3.该写字楼±0.000=45.000m，该项目国际宾馆首层室内地面绝对标高为45.000m。 4.该写字楼±0.000=45.000m，建筑高度为126m，该项目国际宾馆楼顶的绝对标高=45.000m+126m=171.000m。

[多选题]房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。( )

[单选题]下列关于国家信用，表述正确的是( )。

国家信用是指政府的借贷行为

解析：银行信用是银行以货币形式向企业或个人提供的信用。国家信用的主要形式是政府发行债券以筹措资金。在现代经济中，国家信用与银行信用有密切联系。

[多选题]单纯的物价下降一定意味着出现了通货紧缩。（ ）