正确答案:

题目：甲公司于2001年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权。该宗土地面积为800平方米，经开发于2002年6月建成一座建筑面积38为950平方米的写字楼，并全部用于出租。为了解资产状况，甲公司2006年6月委托土地评估机构进行估价，要求评估土地价值以及土地与建筑物一体的价值。 评估机构调查资料显示，当时K市中心区同类写字楼月租金为50元／建筑平方米，管理费支出为租金的5％，年支付各项税金平均为35元／建筑平方米。除管理费外，还需支出维修费、保险费等。 假定该写字楼建筑物的重置价为1600元／平方米，残值为零，年支出维修费为重置价的2％，年支出保险费为重置价的0.2％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，估价基准日定为2006年6月30日。请根据以上资料进行估算（需提供总价和单价）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列房地产经营风险中，属于总体风险的是( )。

政治风险

经济风险

[单选题]根据《关于规范土地登记的意见》（国土资发［2012］134号）规定，土地登记的用途应当按照《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)( )级类填写。

二

[多选题]建筑工程概算可采用( )的方法编制。

概算定额

概算指标

类似工程预(决)算

[多选题]在会计核算中，凡是涉及诉讼的财产，均不得计入企业资产。( )

解析：涉及诉讼的财产、冻结的财产属于资产中的其他资产。

[多选题]住宅建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与( )等有密切关系。

建筑间距

建筑层数

建筑层高

建筑排列方式

[单选题]某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／m²，则该写字楼单位建筑面积的年租金为( )元／m²。

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[多选题]统计资料整理既是统计调查的延伸，又是统计设计的前提。( )

解析：统计资料整理既是统计调查的延伸，又是统计分析的前提。