正确答案: D

折现率可以根据委托人的目标要求来设定

题目：某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m[SB2.gif]、容积率为2.5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法（注：应为动态分析法，下同）进行估价。

解析：4.这是投资价值评估，C选项说法没有依据。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]成本法中一般不计息的项目是（ ）。

销售税费

[多选题]房地产担保金融是指为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动。