正确答案: A

连锁店投资方不同

题目：直营和特许经营模式的最大区别是( )。

解析：直营和特许经营模式的最大区别是连锁店投资方不同。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。

5

解析：房地产经纪机构应当妥善保存房地产经纪服务合同和其他服务合同、房地产交易合同、房屋状况说明书、房地产经纪业务记录、业务交接单据、原始凭证等房地产经纪业务相关资料。房地产经纪服务合同保存期不少于5年。

[多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于甲机构和田某关系的说法，正确的为( )。

甲机构与田某有劳动关系和合作关系

甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

[单选题]8层楼的住宅按照层数划分属于( )。

中高层住宅

解析：1～3层为低层住宅，4～6层为多层住宅，7～9层为中高层住宅；10层以上(含10层)为高层住宅。

[单选题]伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。

提供虚假信息

解析：民事赔偿风险中协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险包括：①虚报成交价；②伪造签名。

[单选题]按照个人转让收入扣除财产原值和合理费用后的余额的( )计征个人所得税。

20%

解析：20%。

[多选题]下列属于不动产用益物权的是( )。

建设用地使用权

宅基地使用权

土地承包经营权

地役权

解析：不动产用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权和地役权。E属于担保物权。

[多选题]新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段主要工作有( )。

制定营销策划方案

准备销售资料

培训销售人员

解析：在销售筹备阶段，主要做好制定营销策划方案，准备好销售资料、布置销售环境及配备并培训销售人员。