正确答案: C

贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额

题目：下列关于贷款额度说法正确的是( )。

解析：贷款额度称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

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[单选题]《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。

20%

解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

[单选题]同一房屋有两个以上抵押权人的，拍卖抵押物所得的价款按照( )。

抵押权登记的先后顺序清偿

解析：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

[多选题]按照贷款性质，个人住房贷款可以分为( )。

商业贷款

个人组合贷款

公积金贷款

解析：根据贷款性质，个人住房贷款分为商业性个人住房贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。

[多选题]房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时，应充分考虑客户的( )，进行综合考虑。

储蓄

收入水平

家庭开支

家庭理财状况

解析：房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。

[多选题]2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务。

陈某在执业中应履行的义务有(

遵守执业规则

参加继续教育

[单选题]以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是，土地必须是以( )方式取得的。

出让

解析：以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是，土地必须是以出让方式取得的。