正确答案: AC

为李、刘、陈代办房屋抵押贷款 为陈代办住房公积金贷款

题目：房地产中介服务机构可以（ ）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某仓库房地产，建筑面积为800 m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/ m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/ m2，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。

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[多选题]农民集体的范围包括（ ）。

村农民集体

村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

乡(镇)农民集体

[单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。

按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

[单选题]（ ）是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品成劳务的数量。

需求

[多选题]假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。

市场法

收益法

长期趋势法

解析：预期开发后的楼价只能用与求取未来时点价格有关的方法，成本法恰恰不能求取未来时点价格。

[多选题]房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是（ ）

明确目标使用者群体

把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力

针对目标使用者群体设计

解析：体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。

[单选题]确定估价对象及其范围和内容时，应根据( )，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

估价目的

解析：[答案] B