正确答案:

题目：在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 （ ）

解析：×

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[多选题]房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交（ ）等证件及资料。

商品房预售许可申请书

开发企业的《营业执照》和资质证书

土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

[单选题]根据题意，本例中的基础采用（ ）比较适宜。

箱形基础