[多选题]地租是土地所有者凭借土地租赁权而获得的一种收益。( )

正确答案 ：

解析：地租是土地所有者凭借土地所有权而获得的一种收益。

[多选题]对于建筑物与构筑物的价格来说，只有以交换代价而出现的价格。( )

正确答案 ：

解析：建筑物与构筑物价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金。

[单选题]国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为( )。

正确答案 ：B

社会公益事业需要

[多选题]下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是( )。

正确答案 ：ABDE

使用集体所有建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划

使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划

在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地

乡（镇）村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标

[单选题]第一次债权人会议由( )召集，自债权申报期限届满之日起15d内召开。

正确答案 ：A

人民法院

[多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权得到赔偿。( )

正确答案 ：

[单选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向( )注册。

正确答案 ：A

中国土地估价师协会

[单选题]对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于( )种。（2002年真题）

正确答案 ：B

2

解析：由于土地的价值量较大，要选取2种以上的估价方法试算价格。这是估价的基本要求。

[单选题]土地定级因素是指对土地( )有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。

正确答案 ：C

质量、等级

[多选题]资本公积是由企业形成的利润转化而来的。( )

正确答案 ：

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