[单选题]2015年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则应缴纳的个人所得税是( )元。

正确答案 ：C

1200

解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

[单选题]在新建商品房预售中，合同约定面积一般为( )。

正确答案 ：B

预测面积

解析：在新建商品房预售中，合同约定面积一般为预测面积。

[单选题]涂料类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是( )。

正确答案 ：A

造价较低

解析：涂料类外墙面装饰是指将建筑涂料涂刷于墙基表面并与之很好粘结，形成完整而牢固的膜层，以对墙体起到保护与装饰作用。这种装饰具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点。造价低，是其与贴面类外墙面装饰的主要区别。

[多选题]城市垃圾是常见的固体废物，其主要危害有( )。

正确答案 ：ABD

影响城市卫生环境与市容

堆放不合理，经雨水浸淋污染河流

垃圾焚化散发毒气影响人体健康

解析：城市垃圾是常见的固体废物，其主要危害有：①影响城市卫生环境与市容；②堆放不合理，经雨水浸淋污染河流；③垃圾焚化散发毒气影响人体健康。

[单选题]消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是( )。

正确答案 ：C

倾向性心理

解析：倾向性心理是消费者在购买过程中对商品价格选择所表现出的倾向。如工薪阶层的消费者倾向于经济实惠、价格较低的商品。

[单选题]房地产交易中最敏感、最关键的因素是( )。

正确答案 ：C

价格

解析：房地产交易中最敏感、最关键的因素是价格

[多选题]房地产经纪人对客源需求进行分析的内容有( )。

正确答案 ：ABCD

购买能力

目标房屋

需求程度

购买决策

解析：客源需求分析有两方面的内容：一是客源需求偏好分析，其中包括购买力与消费信用分析和目标物业与偏好分析；二是客源需求程度分析；包括客户需求程度分析和客户购买决策分析。

[多选题] 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

甲公司举办房地产知识培训的目的为( )。

正确答案 ：CD

发现潜在客户并启发其购房意愿

培养客户对公司专业服务的信任

解析：通过讲座可以发掘潜在客户，启发购买愿望，促成需求实现，创造经纪人与客户接触的机会，增加客户。通过讲座可以培养客户对公司服务的信赖和专业的信任。

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

关于甲机构、乙机构收取房地产中介服务费的说法，正确的为( )。

正确答案 ：CD

提供普通咨询报告，每份收费300～1000元

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

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