正确答案:

题目：房地产市场中购买者的非理性购房行为，往往受示范效应和从众心理的影响。（ ）

解析：住房市场存在政府干预且受社会高度关注，除政府政策调整、社会舆论导向等的影响外，示范效应、从众心理等也会影响购买者决策，出现羊群效应等非理性购买行为。

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[多选题]一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入。（ ）

[单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。

经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，此2000万元属于（ ）。

B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价

[单选题]估价对象分析应在( )中进行说明。

估价技术报告

[单选题]根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经（ ）同意。

有利害关系的业主

[多选题]自愿保险是投保人和保险人双方在平等互利、协商一致的基础上，通过签订保险合同而形成的保险。（ ）

[多选题]导线选择的一般原则中，导线型号的选择，是根据( )而定。

使用的环境

敷设方式

供货的情况

解析：导线型号的选择，是根据使用的环境、敷设方式和供货的情况而定。

[多选题]明确估价的基本事项包括( )。

明确估价对象

明确估价目的

明确估价时点