正确答案: B

房源信息

题目：在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。

解析：房源信息是房地产经纪机构的核心竞争力。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有( )。

累加法

市场提取法

解析：报酬率的求取方法主要有两种：累加法和市场提取法。

[单选题]在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的( )。

风险性

解析：风险性即在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。

[单选题]民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。

内容

解析：民事法律关系的内容是指民事主体所享有的权利和承担的义务。

[单选题]关于房地产经纪信用档案的说法，错误的是( )。

房地产经纪信用档案实行有偿查询

解析：房地产信用档案的内容包括机构和人员基本情况、机构业绩及良好行为、不良行为等。房地产经纪信用档案的日常管理和维护以县、市为单位负责组织实施。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将房地产经纪信用档案向社会公示，为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务。房地产经纪信用档案信息主要通过房地产经纪机构自行申报、政府主管部门和行业协会日常检查以及公众投诉、媒体的公开披露等方式采集。房地产经纪机构和房地产经纪人员应当按照规定提供真实、完整的信用档案信息。

[多选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

甲机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于( )。

房地产经纪服务的延伸服务项目

可以通过另行签订合同来约定的内容

[单选题]房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有( )的特征。

可替代性

解析：买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的可替代性特征所致。同时，房源的可替代性特征也为经纪人的经纪业务提供了更广阔的操作空间。

[多选题]套内建筑面积包括( )。

套内房屋使用面积

套内墙体面积

套内阳台建筑面积

解析：套内建筑面积＝套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。