正确答案: A

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限到来 之后要求其承担违约责任

题目：关于违约和违约责任，下列说法有误的是（ ）。

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[多选题]高层建筑地价分摊的方法有（ ）。

按房地价值进行分摊

按土地价值进行分摊

按建筑面积进行分摊

[多选题]以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。

应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收

物业管理方案已经落实