正确答案: C

房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告

题目：关于房地产广告发布的说法，错误的是( )。

解析：房地产广告信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不动产登记中，应发放登记证明的是( )。

预告登记

解析：房屋所有权预告登记的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放预告登记证明。

[单选题]下列不属于相关其他定着物的是( )。

家具

解析：仅是放进土地或建筑物中，置于土地或建筑物表面，或者与土地、建筑物毗连者，如摆放在房屋内的家具、电器，停放在车库里的汽车，挂在墙上的画等，都不属于其他相关定着物。

[多选题]在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有( )。

累加法

市场提取法

解析：报酬率的求取方法主要有两种：累加法和市场提取法。

[多选题]房地产投资的特点有( )。

投资选择的多样性

投资变现的复杂性

投资预期的风险性

投资收益的个别性

解析：房地产投资的特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的复杂性；⑤投资收益的个别性；⑥投资预期的风险性。

[单选题]在客源开拓中，对于有购房计划，但意愿不迫切的客户，房地产经纪人应采取的策略是( )。

重点培养

解析：有购房计划，但并不是十分迫切，有一定的购买力，对物业品质要求较高的B类客户策略是重点培养。在跟进服务过程中，房地产经纪人应不断了解客户特征和需求。

[多选题]以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有( )。

使用权

占有权

收益权

处分权

解析：经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内没有所有权，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权。

[多选题]对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是( )。

收紧或放松个人住房贷款

提高或降低住房贷款的首付款比例

实施差别化住房信贷政策

解析：D选项，调整商品房和保障性住房供应比例属于住房保障政策措施。E选项，住房限购属于其他方面的政策措施。

[单选题]在房地产营销中，房地产经纪人对( )分析是开展营销计划的基础。

商圈资料

解析：在房地产营销中，房地产经纪人对商圈的分析是开展营销计划的基础。

[多选题]成功的房地产产品生命周期包括( )。

引入期

成长期

成熟期

衰退期

解析：成功的房地产产品生命周期一般分为4个阶段：引入期、成长期、成熟期、衰退期。