正确答案: ABCD

掌握客户需求 对客户适时招呼 恰当使用推荐用语 推荐房屋从低档开始

题目：房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。

制定企业品牌战略

解析：房地产经纪机构建立品牌的首要工作是制定企业品牌战略。

[单选题]某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的( )。

灯光污染

解析：光污染有以下几种：灯光污染、眩光污染、视觉污染和其他光污染。如路灯控制不当或建筑工地的聚光灯照进住宅，影响居民休息等属于灯光污染。

[单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

物业管理业

解析：房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

[单选题] 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2013年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房时间为2013年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2013年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2014年2月装修入住，2015年9月27日发现屋面严重漏水。

蒋某签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为( )。

预告登记

解析：当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记。