正确答案: C

80

题目：已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）

解析：（20-5）*12-1000*10%*[1-1/（1+10%）^50次方）]，这里查表可知：1/（1+10%）^50次方为0.0085，那么1-0.0085=0.9915 ，所以，180-99.15=80.85.这里选择第三个答案。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]如果采用投资估算指标进行设备投资估算，一般需要调整的项目包括( )。

对设备结构的调整

对工艺设备水平的调整

对编制依据的调整

对建设项目内容的调整

[单选题]以下交易形式中，属于非货币性交易的有（ ）

以固定资产与无形资产交换

[单选题]资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（ ）

成新率评估值

[单选题]从本质上讲，企业评估的真正对象是（ ）。

企业获利能力

[单选题]一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造是委托发明创造。委托发明创造专利的申请权利属于（ ）。

受托完成的单位或者个人所有

[多选题]建筑法中对于工程承包的规定有（）。

承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围

解析：

参见教材P22

 

[多选题]建设用地的选择包含自然环境条件和经济环境条件，最基本的经济环境条件应包括（）条件。

城市规划

交通运输

基础设施

解析：

本题考核点为建设用地选择经济环境条件包含的一般要求。由于建设用地性质的不同，会对经济环境条件提出不同的要求，但最基本的经济环境条件应包括：

（1）城市规划条件。如土地用途必须符合城市规划的要求。

（2）交通运输条件。不管是哪一种类型的建设用地，都应具备相应的交通条件。

（3）基础设施条件，包括电力供应、上水、下水、道路等。参见教材P502

 

[单选题]下列关于借贷记账法的各项表述中，不正确的是（ ）。

收入类账户与费用类账户的结构相同