[多选题]房地产投资财务评价指标中，盈利动态指标的计算方法包括（ ）。

正确答案 ：AD

财务内部收益率

财务净现值

[多选题]合同要约无法生效的情形有( )。

正确答案 ：CDE

要约应不可抗力无法传达到受要约人处

要约的内容虽具有足以使合同成立的主要条款，但内容不够明确，使受要约人不能理解要约人的真实意图

要约人的意思表示不真实，不具有订立合同的真实意图

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