正确答案: AC

房、地结合 图、档结合

题目：房地产权属档案的完整性体现在( )方面。

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[多选题]下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括( )。

《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%"

项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资

目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%

[多选题]根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在可将合同分为（ ）。

主合同

从合同

[多选题]房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（ ）

解析：内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率，其财务内部收益率肯定会大于或者等于银行贷款利率。

[单选题]下面所列不存在估价利害关系人的是( )。

人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

解析：房地产抵押估价，借款人与贷款人是估价利害关系人；房地产征收补偿估价，征收人与被征收人是估价利害关系人；房地产转让估价，出售人与课税机关是估价利害关系人；人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价，人民法院既是委托人也是估价报告使用者，不存在估价利害关系。所以应选D。

[单选题]业主大会成立前，住宅专项维修资金由（ ）代管。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门