[多选题]下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。

正确答案 ：BCD

是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交

根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种

遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立

[单选题]下列控制性规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。

正确答案 ：C

建筑密度

[多选题]关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：BC

双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告

估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权

[多选题]房地产贷款担保的形式有（ ）。

正确答案 ：ABC

保证

抵押

质押

解析：ABC房地产贷款担保通常有三种形式：保证、抵押、质押。

[单选题]下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（ ）。

正确答案 ：D

蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题

[单选题]邀请招标是非公开招标方式的一种，被邀请参加投标的承包商通常在（ ）个之间。

正确答案 ：C

3～10

[多选题]关于投资价值和市场价值的说法正确的有（ ）。

正确答案 ：ACDE

市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估

在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

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