[单选题]甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。

正确答案 ：A

0

解析：对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。本住宅属于普通住宅，增值额为1200万元，扣除项目为7000万元，增值额占扣除金额的17%，未超过20%，因此免征土地增值税，所以选A。

[单选题]当房屋供应充足、价格下跌时，消费者一般有( )。

正确答案 ：B

待购心理

解析：当房屋供应充足、价格下跌时，消费者在"买涨不买跌"的心理作用下，出现待购心理。

[单选题]房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。

正确答案 ：D

客户资料数据库

解析：房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是客户资料数据库。

[单选题]除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

正确答案 ：D

划拨

[多选题]下列房屋中，应缴纳房产税的有( )。

正确答案 ：BCDE

房地产开发企业自用的商品房

个人出租的房屋

投资者以房产投资联营、收取固定收益的房屋

公园出租的房屋

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