[单选题]房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和( )组成。

正确答案 ：C

代办服务费

解析：房地产经纪机构享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金及其他服务费用。

[多选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的为( )。

正确答案 ：ABD

需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

[单选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

不动产登记的程序不包括( )。

正确答案 ：C

公示

解析：不动产登记的一般程序为申请、受理、审查、登簿、发证。

[多选题] 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

《商品房买卖合同》签订前，需要告知刘某的事项有( )。

正确答案 ：ABCD

交易程序

合同条款

需要提交的资料

应缴纳的税费

[单选题]关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

正确答案 ：C

必须采用书面形式

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