[单选题]下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。

正确答案 ：A

引领买受人看房

解析：引领买受人看房属于房屋出售经纪服务内容；引领承租人看房属于房屋出租经纪服务内容；协助签订《商品房屋租赁合同》属于房屋出租经纪服务和房屋承租经纪服务内容；对承购房屋进行房权调查属于房屋承购经纪服务。

[单选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

王某带领客户实地查看李某的房屋时，正确的做法有( )。

正确答案 ：B

大方与客户沟通

解析：根据《担保法》的规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。

[单选题]对于特殊房产，在交易时需要提供的相关证明文件，说法错误的是( )。

正确答案 ：D

国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件

解析：如果是国有企业房屋，需要国有资产管理部门或职工代表大会的批准文件。

[多选题]不具备租赁资格的房屋主要有( )。

正确答案 ：ABCE

违章建筑

不符合安全防灾等强制性标准的房屋

违返规定改变房屋使用性质的房屋

保障性住房

解析：共有权的房屋只要经过共有权人同意，是具有租赁资格的。

[多选题]房地产经纪人员在录入客源信息时，必须保证客源信息的( )。

正确答案 ：ABC

完整性

真实性

唯一性

解析：录入客源信息必须保证其真实性、完整性、唯一性。

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