[多选题]下列属于农用地转为建设用地依据的是( )。

正确答案 ：ABC

土地利用总体规划

建设用地供应政策

土地利用年度计划

[多选题]关于土地价格，说法正确的有( )。

正确答案 ：ABC

地价具有明显的地区性和个别性

地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度

土地市场是不完全的市场

[单选题]( )划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。

正确答案 ：C

网格法

[单选题]农业土地侧重于土地的( )。

正确答案 ：C

自然条件

[多选题]替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

正确答案 ：ABCD

路线地价法

市场比较法

基准地价系数修正法

收益还原法

解析：市场比较法是直接进行土地价格的计算比较，通过选取交易案例与待估地块进行比较来确定待估地块价格。路线地价法则是根据替代原则制定路线价和修正系数表来计算土地价格。某地块的价格，如有替代可能，则可迅速确定与该地块产生同等纯收益的其他地块的投资额和价格，这是收益还原法的应用。基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其平均价格；而基准地价系数修正法评估宗地价格时，则是在基准地价基础上，通过待估宗地条件与区域内一般条件的比较，对基准地价进行系数修正，评估出宗地价格。由此可以看出，这实际上都是替代原则在基准地价系数修正法中的具体运用。

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