[多选题]公共租赁住房合同终止的情形有( )。

正确答案 ：ABCD

违法使用公共租赁住房

拖欠租金

租赁期内、承购其他保障性住房

期满未申请续期

解析：公共租赁住房合同终止的情形有：①违法使用公共租赁住房；②拖欠租金；③期满未申请续期；④其他情形。

[单选题]有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有( )。

正确答案 ：A

潜在性

解析：潜在性。客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向买房或租房的群体。他们的需求只是一种意向，不像订单客户那样肯定，可能因为种种变故而放弃购买需求。而能否成为真正的客户，这不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身。

[多选题]关于客源信息开拓的说法正确的有( )。

正确答案 ：CDE

驻守和横幅揽客法的成本较低

做社区业务时，讲座揽客法比较适用

实际工作中常常采用几种方法组合以提高开发效率

解析：门店接待开发客源的成本较低，获得的客户信息的准确度高；互联网开发客户除了在不同网站进行房源广告的发布，还包括在公司的门户网站发布广告与房源信息，吸引顾客主动电话联系或者上门拜访。

[单选题]出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为( )。

正确答案 ：B

要约

解析：本题考核要约的含义。

[多选题]房地产经纪行业的公平性管理，主要包含( )。

正确答案 ：ACD

行业竞争与协作的管理

房地产经纪业的诚信管理

房地产经纪纠纷管理

解析：房地产经纪行业的公平性管理主要有三个方面：①行业竞争与协作的管理；②房地产经纪业的诚信管理；③房地产经纪纠纷管理。

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