[单选题]契税是在土地、房屋权属发生转移时,对( )征收的一种税。
正确答案 :B
产权承受人
解析:契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。
[多选题]房地产经纪机构应负有的义务包括( )
正确答案 :ADE
依照法律法规和政策开展经营活动
依法缴纳各项税费
接受房地产管理部门的监督和检查
解析:房地产经纪机构负有如下义务:①依照法律、法规和政策开展经营活动;②在经营场所公示营业执照、备案证明文件、服务项目、业务流程、收费标准等义务;③认真履行房地产经纪服务合同,督促房地产经纪人员认真开展经纪业务;④维护委托人的合法权益,按照约定为委托人保守商业秘密;⑤按照约定标准收取佣金及其他服务费用;⑥依法缴纳各项税费;⑦接受房地产管理部门的监督和检查;⑧法律、法规和规章规定的其他义务。B项,应为认真履行房地产经纪服务合同,制定房地产经纪服务合同示范文本是行业组织的义务,C项,应为维护委托人的合法权益,对于非法要求,房地产经纪机构应拒绝执行。
[单选题]编制房屋状况说明书的基础资料是( )。
正确答案 :D
房屋实地勘查表
解析:《房地产经纪管理办法》第二十二条:"房地产经纪机构与委托人签定房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并应当编制房屋状况说明书"。房屋状况说明书的基础资料是房屋实地勘查表。
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