正确答案: BCDE

在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

题目：关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是( )。

解析：规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的一般因素。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《关于加快编制和实施土地整治规划大力推进高标准基本农田建设的通知》（国土资发［2012］63号）规定，本次土地整治规划以2010年为规划基期，以( )年为规划目标年，展望到2020年。

2015

[多选题]土地面积大小是划分城市和乡村的主要标志之一。( )

解析：人口规模是划分城市和乡村的主要标志之一。

[单选题]( )是收益现值法评估资产价值的关键。

确定本金化率

[单选题]( )是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。

公告地价

解析：按政府管理手段分类，公告地价是政府定期公布的地价，它一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。

[单选题]( )是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。

绝对地租

[单选题]某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为( )。

0．83％