• [单选题]甲、乙两宗相邻土地,价格均为50万元,若将该两宗土地合并为一宗土地,合并后的市场价格为150万元。在这种情况下,如果乙宗地的拥有者购买甲宗地,则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )万元。
  • 正确答案 :C
  • 50~10O


  • [单选题]在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。
  • 正确答案 :A
  • 0.5~2.0


  • [多选题]乙公司筹集建房资金利用的信用形式为( )。
  • 正确答案 :AC
  • 银行信用

    民间信用


  • [单选题]房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以( )状况为参照系进行的。
  • 正确答案 :C
  • 标准房地产


  • [多选题]中国房地产法律法规体系构架由( )构成。
  • 正确答案 :ABCE
  • 部门规章

    法律

    行政法规

    地方性法规

  • 解析:中国房地产法律体系构架由法律、行政法规、地方性法规、地方性法规、部

  • [多选题]城市范围内的下列房地产中,属于应缴纳房产税的有( )。
  • 正确答案 :BCDE
  • 寺庙出租的经营用房产

    校办工厂的房产

    房地产开发企业建造未售但自用的房产

    地下停车场


  • [单选题]某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权,第一年净现金流量可能为:22万元、18万元和14万元,概率分别为0.2、0.6和0.2;第二年净现金流量可能为:28万元、22万元和16万元,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。
  • 正确答案 :B
  • 35

  • 解析:[答案] B  F(NPV1)=22×0.2+18×0.6×14×0.2=18(万元)

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