[多选题]下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有( )。

正确答案 ：ACD

建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制

建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离

日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值

解析：选项B，绿地率是指城市一定地区内各类绿地(公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地)面积的总和占该地区总面积的比率(%)。选项E，建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。

[单选题]《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由( )。

正确答案 ：D

被代理人和代理人承担连带责任

解析：代理权不得滥用。利用代理权从事违法活动，被代理人知道代理人的代理行为违法而不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

[单选题]某消费者进入售楼大厅后，目光集中，迅速索取户型图观看，接待该消费者的最佳策略是( )。

正确答案 ：B

马上以欢迎态度靠近

解析：如果消费者进入购物场所后，目光集中，脚步轻快，迅速索取商品或询问商品信息，营销人员应马上以欢迎的态度靠近。

[单选题]售楼处设置工作的第一个步骤是( )。

正确答案 ：B

确定售楼处的功能

解析：设置售楼处的第一步就需要房地产经纪机构充分了解房地产开发商的要求和项目的特性，并与开发商充分沟通、认真研究确定售楼处的主要功能。

[单选题]下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是( )。

正确答案 ：A

车位情况

解析：房地产经纪人对目标市场的调查内容包括：①楼盘房地产开发企业的公司名称、地址和联系方式；②物业的类型、物业服务企业、物业服务费的收费标准；③具体的开盘时间和价格、交房时间；④主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用；⑤该楼盘的建筑规划平面图；⑥该楼盘的优、劣势分析；⑦附近楼盘的价格对比、成交活跃性调查；⑧商圈内主要竞争对手的成交情况分析。

[单选题]甲公司以出让方式按法定最高年限取得某商场土地使用权，2年后建成开业，则开业时商场的土地使用权的剩余使用年限为( )年。

正确答案 ：B

38

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：商业用地的国有土地使用权出让最高年限为40年。建设期为2年，所以该土地使用权剩余年限为：40-2＝38年。

[单选题]以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是( )。

正确答案 ：D

客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款

解析：客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

[单选题]产权未确定的房产，应( )房产税。

正确答案 ：D

由代管人或使用人缴纳

[单选题]通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的(，)。

正确答案 ：A

总平面图

[多选题]关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ABD

房屋销售成功率较高

房屋销售成交时间短

房屋委托销售权是独家的、排他的

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