正确答案: C

800

题目:某写字楼的建筑面积为540m[~2.gif],年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m[~2.gif],土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限,该写字楼用地的价格为( )万元。

解析:土地价格=(108-年运营费用-建筑物净收益)/10.8%=(108-400×540)/10.8%=800(万元)。

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学习资料的答案和解析:

  • [多选题] 2013月6月20日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m2的住宅,其中,10m2自行改为商业用房,另还自行搭建了5m2违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还,同时,该套住宅已出租,租期3年,年租金为30000元。经测算,该区域类似住宅的市场价格为10000元/m2。李某收到房屋征收估价报告后,对估价结果有异议。
  • 该市人民政府在作出房屋征收决定前,应完成的工作为( )。

  • 进行社会稳定风险评估

    足额到位征收补偿费

    组织有关部门对征收补偿方案进行论证

  • 解析:1.收到房屋征收部门上报的征收补偿方案后,市、县级人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境资源保护、文物保护、财政、建设等有关部门对征收补偿方案进行论证。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

  • [多选题]城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。( )
  • 解析:城镇土地使用税和房产税在企业所得税前列支。

  • [多选题]以被保险标的的不同性质为标准,可将商业保险分为( )。
  • 财产保险

    人身保险

  • 解析:以被保险标的的不同性质为标准,可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类。

  • 推荐下载科目: 一级建造师(公共科目 港口与航道工程) 一级建造师(公共科目 铁路工程) 安全员 资料员 造价工程师 监理工程师 环境影响评价工程师 一级注册结构工程师 注册土木工程师(水利水电工程) 投资建设项目管理师
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