[多选题]房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。

正确答案 ：AB

活动范围的地域性

活动后果的社会性

解析：房地产经纪不同其他经纪活动的两个特性是范围的地域性和后果的社会性。

[单选题]我国的全国性房地产经纪行业组织是( )。

正确答案 ：C

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

解析：我国的全国性房地产经纪行业组织是中国房地产估价师与房地产经纪人学会。

[多选题]土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

正确答案 ：BCD

30%

50%

60%

解析：土地增值税实行四级超率累进税率：(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；(4)增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。

[多选题]赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

关于销售委托合同的签订，表述正确的为( )。

正确答案 ：AC

合同应由甲公司与乙公司签订

李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

[单选题]《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。

正确答案 ：B

20%

解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

[多选题]建筑施工图包括( )。

正确答案 ：ABCD

建筑平面图

建筑剖面图

建筑详图

建筑立面图

解析：建筑施工图包括平面图、立面图、剖面图和建筑详图。

[多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

张某在试用期内，不享有的权利为( )。

正确答案 ：BCD

以房地产经纪人的名义执业

以房地产经纪人协理的名义从业

在房地产经纪服务合同上签名

解析：张某在试用期，并不是房地产经纪人协理，也不是房地产经纪人，因此只有获得劳动报酬这一项权利。

[多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

为了解决交易纠纷，乔某除了向法院提起诉讼，还可以( )。

正确答案 ：ABD

请求主管部门调解

请求行业组织调解

向甲公司申请仲裁

解析：办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

[单选题]在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构的服务内容不涉及的是( )。

正确答案 ：D

土地的研究

解析：房地产经纪机构在新建商品房销售代理业务中，提供的服务内容主要包括：市场调研、项目本体分析、竞争产品分析、客户定位等项目营销策划咨询，项目宣传及推广，对商品房进行销售，协助商品房买卖合同的签订及房屋交验等。

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